农村自己的房子被别人办了房权证,怎么办,怎么起诉?
[律师回复] 第一步:调档(律师持证办理):立即前往当地区/县不动产登记中心,查阅并复制对方名下房产证的全部申请登记档案(包括申请书、权属来源证明、身份证件、公告材料)。查找造假痕迹。
第二步:收集基础证据:寻找早年的村委会证明、邻居证人证言、老照片、水电安装单据、家族分家协议等,证明房屋系我方建造并长期居住。
第三步:确定诉讼策略并立即立案:
若发现登记档案造假或登记程序违法 → 提起行政诉讼,状告自然资源和规划局(或不动产登记局),请求撤销登记。
若房屋权属争议复杂(如涉及继承、分家) → 可先提起民事诉讼确认房屋所有权,胜诉后凭判决书要求登记局直接更正登记。