组织卖淫罪

平台专业咨询顾问 最近回复：

1.婚后房产一般是夫妻共同财产，离婚后拍卖分情况处理。若离婚时已约定或经法院判决分割房产，按此分配拍卖款。2.因共同债务拍卖房产，先偿债，剩余款一般平均分割。3.一方个人债务致房产被拍卖，另一方有权追偿自己份额。4.双方对拍卖款分配有争议，先协商，协商不成可起诉，法院根据出资、贡献等定方案。

律图专业咨询顾问队 最近回复：

（一）与卖方协商，要求其继续配合完成过户等合同约定事项。（二）协商无果时，以书面形式催告卖方在合理时间内履行义务。（三）若卖方明确拒绝履行或催告后仍不履行，买方可以解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、支付违约金。（四）若合同约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。（五）也可选择不解除合同，让卖方支付违约金后继续履行合同。（六）处理过程中收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据，必要时诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

黄冈法务 最近回复：

结论：离婚后卖房产的财产分配取决于房产性质，共同财产未分割通常平均分配，已分割按约定或判决执行；婚前个人财产卖房所得归产权方，婚后共同还贷另一方可能获补偿，有争议可先协商，协商不成可起诉。法律解析：根据民法典相关规定，对于夫妻共同财产，在离婚时若未进行分割，那么卖房所得一般会平均分配，这体现了公平原则。若离婚时已通过协议或判决对房产进行了分割，就按照相关约定或判决来确定卖房所得归属。对于一方婚前个人财产，若婚后未约定为共同财产，其卖房所得自然归产权方。不过，若婚后存在共同还贷等情形，另一方有权就共同还贷及增值部分获得相应补偿，这是对婚姻中付出贡献的合理考量。当双方对财产分配存在争议时，可先尝试协商解决，若协商无果，可向法院起诉，法院会依据具体情况作出公正判决。如果您在离婚房产财产分配方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

律图普洱 最近回复：

（一）确认财产性质，男方婚前个人财产变卖所得通常仍属个人财产，若用此款婚后买新财产且登记在自己名下，无特别约定时新财产也是个人财产。（二）考虑另一方贡献，若另一方在变卖过程中有投入时间、精力等贡献，可给予一定补偿。（三）遵循书面约定，双方对变卖款处理有书面约定的，按约定执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。即一方婚前财产不会因财产形态变化而改变归属性质，仍为个人财产。

四川法务 最近回复：

（一）确认定金合同是否成立生效，因定金合同是实践性合同，需实际交付定金才成立。（二）双方先尝试协商，按照定金罚则，给付定金方违约无权要回定金，收受定金方违约则双倍返还定金。（三）若协商不成，收集买卖合同、定金支付凭证等相关证据，向法院起诉或申请仲裁。（四）注意定金数额若超主合同标的额百分之二十，超过部分不产生定金效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

本地专业咨询顾问 最近回复：

1.离婚时丈夫要卖房产，若房产属其个人财产，他有权决定是否售卖；若为夫妻共同财产，则需双方协商一致。2.若丈夫擅自卖房，可主张追回。若房屋被善意第三人合法取得，离婚时可要求分割卖房款。3.协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。有证据证明转移财产，可要求对方少分或不分。

律图法律顾问团队 最近回复：

（一）当第三人构成善意取得时，女方应收集夫妻共同财产的相关证据，在离婚时向法院提起诉讼，请求男方赔偿损失。（二）若第三人不构成善意取得，女方可准备好证明该财产为夫妻共同财产、第三人存在不符合善意取得条件情形等证据，向法院起诉主张买卖行为无效，要求第三人返还财产。（三）女方日常要增强对夫妻共同财产的关注和管理意识，对于重大财产处分与男方协商并保留相关协商记录。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

汕头法务 最近回复：

（一）有约定违约金条款的，应按约定执行。若觉得约定过分高于或低于损失，可向法院或仲裁机构请求适当调整。（二）未约定违约金的，违约方要赔偿守约方的实际损失以及合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。（三）在实践中，需结合具体情况和证据来计算损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

律图内蒙古 最近回复：

（一）合同有约定违约金的情况，按合同约定履行。若觉得约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。比如在交易中，一方违约，另一方发现约定的违约金远超实际损失，就可申请减少。（二）合同未约定违约金时，受损方要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。像因对方违约，己方丧失了一笔可预期的交易收益，可要求赔偿。（三）在司法处理中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素考量。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

唐山法务 最近回复：

（一）当卖方违约，如不交付货物或交付不符约定，买方可以要求卖方继续履行合同，让卖方按约定交付货物；也能要求卖方采取补救措施，比如对不符约定的货物进行修理、更换等；还可向卖方主张赔偿损失、支付违约金。（二）若买方违约，不支付价款或迟延受领，卖方有权要求买方支付价款，并可要求买方赔偿逾期付款损失。（三）若违约金低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。（四）合同未约定违约金时，可按违约造成的实际损失主张赔偿。（五）双方先尝试协商解决纠纷，协商不成，守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。