购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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购买二手住宅并完成税费缴纳后,需准备居民身份证、户籍册及房屋买卖合同等资料,提交至所在地级市以上房地产主管部门。大约30个工作日内,将颁发房产所有权证书。具体周期可能受地域和特殊情况影响,建议咨询当地相关部门核实。
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在我国,房产证有“大证”和“小证”之分。大证即不动产权证书,详细记录房屋信息和产权人信息,是确认房屋所有权的关键法律凭证。小证是《不动产权属证明》,补充证明房产证内容。购买二手房时,务必确保有完整的大证,否则可能带来潜在风险。如遇问题,建议咨询相关部门或中介机构,评估风险后谨慎决策,并寻求专业法律意见。
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处置二手房产,完成房产证申领后,可随时出售。履行过户手续,取得不动产物权证书,即可合法转让。房屋作为特殊不动产,需经不动产登记程序变更物权。签署房屋买卖合同后,仍须依法登记,确保买卖合法有效。
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在此情况下,您完全有权要求更换门锁。一旦房产转让完成,从法律上讲,该房产已成为您的个人财产。您只需出示产权证明,换锁服务商通常会为您执行换锁任务。但请注意,若原房东仍持有钥匙,换锁前需通知其,避免不必要的纠纷。