租房者房租租赁定金能退吗？

房价高一直是中国工薪阶层面临的巨大问题 ，这也导致许多人选择另一种方式，租房，这种方式一方面促进了经济的发展，另一方面也缓解了城市中的中产阶级的窘境，租房产业也因此不断发展，尤其是在发达的大城市中，这种情况更加普遍，租房必然涉及经济利益，比如房租定金的缴纳，那么房租租赁定金能退吗？

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保;债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金;租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

我们还要区分定金与订金的区别：

1、定金是法律上的一个专业术语，依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。

根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。

《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

现在都讲求一个信用，如果违约的话，要承担相应的责任，并对对方的损失进行赔偿，在房租租赁关系中也是一样，租房者如果不想再租房了，那么房东就要面临没有人租房的风险，对于这种可预知的风险，租房者的定金就是一种违约的惩罚，也是对房东风险的补偿，所以一般情况下。