地下防水工程保修期为多久

一、地下防水工程保修期为多久？

建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条对防水工程施工标准进行明确规定，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。地下防水工程的保修期应为设计文件规定的该工程的合理使用年限。由施工与使用单位签约，凡保修期内出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。

二、地下防水工程质量要求是什么？

1、竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。

2、所有材料必须符合质量标准与设计要求。

3、防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度应符合附表1要求，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。卷材表面平整，收头牢固。

合成高分子防水涂膜总厚度规定不应小于2mm，防水层表面应平整无折皱。

4、细部构造做法必须符合设计要求。

5、每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要达到合格，经验收后方可进行下道工序。

6、地下防水工程施工完毕，应及时整理全部技术资料，做好归档工作。

三、哪些原因容易导致地下工程漏水？

1、成品保护不善。购置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏层,由于保管不善,施工不慎造成破坏且未及时修补而造成渗漏。

2、混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为厚, 但施工时常常由于不能保证而出现裂缝, 造成渗漏。

3、不重视细部的构造处理,对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下堵漏措施不当。

4、地下堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确,特别是水灰比增大,使混凝土收缩大,出现裂缝引起渗漏。

5、混凝土养护不良造成早期失水严重,形成渗漏。

6、对混凝土围护结构不采用地下堵漏混凝土,而只做柔性地下堵漏层。

由此可见，像屋顶防水，卫生间防水工程保修期是五年，而地下防水工程保修期没有确定期限，是根据设计文件注明的该工程合理使用年限来的。如果工程正常使用期间发生漏水现象，施工单位负责返修，而相关费用就要责任方来承担了。更多相关知识您可以咨询律图律师。

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