房产过户多少钱？办理房产过户需要什么材料?

现实中，无论你是购买新商品房还是二手房，要想获得房屋的所有权，则必须要按照规定办理过户。在过户的时候就需要当事人缴纳一定的费用。那么房产过户需要多少钱呢?我们一起在下文中进行了解。

一、房产过户多少钱

1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费。

4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

5、契税：由购房人交纳。

二、办理房产过户需要什么材料?

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书

购房者在本地则到民政局办理。

办理房产过户取得了相应的房产证后，购房者才能真正拥有该房产的所有权。因此房产过户手续是很重要的，大家一定要引起注意。要是在这方面遇到什么问题不能解决的话，可以咨询我们律图的在线律师。

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