房地产公司申请破产后债务谁来还

一、房地产公司申请破产后债务谁来还

在房地产企业宣告破产后，依据相关法规应以破产人所有可供偿债之财产对债权人所负债务进行全额清偿，若仍有未获清偿之债务，则需严格遵照法律条款，依照特定的清偿顺位依次予以偿还。

待破产费用与共同利益债务得以全数优先清偿之后，破产人还应对以下各类债务按序进行偿还：

首先是为企业员工发放的薪资、雇员应得的医药费、伤残津贴及抚恤金；

其次是应当划拨至员工个人账户内的基本养老保险金、基本医疗保险金，以及法律明文规定须向员工支付的补偿费用等。

《破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

二、房地产公司把契税挪用是犯罪行为吗

房地产公司把契税挪用是犯罪行为，涉嫌挪用资金罪。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

《中华人民共和国刑法》第二百七十二条

公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房地产公司申请破产后债务谁来还”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。