开发商强制交房流程是什么

一、开发商强制交房流程是什么

1）我们将对业主提供的相关文件进行严格的核实确认；

2）在完成审核后，我们会将《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》交予业主，同时，我们也会向他们详细解释这些文件的内容及重要性，特别是需要注意的是，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》必须是原件，而非复印版本；

3）在业主确认无误后，我们将把房屋的钥匙交付给他们，并且要求他们签署《住宅钥匙收到书》以示确认；

4）在业主接收钥匙之后，我们会邀请他们进行全面的房屋验收工作；

5）对于验收过程中发现的任何问题，我们都欢迎业主提出质疑、建议或者解决方案。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、开发商强制要求业主退房怎么办，有没有法律依据

开发商不得无故强制要求业主退房，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

如果开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，强制要求解除合同，业主作为守约方可以要求开发商双倍返还定金或者按照合同的约定支付违约金。

违约金如不能弥补因违约行为造成的损失的（如房涨价部分的差价等），业主可以要求人民法院或者仲裁机构予以增加，买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商强制交房流程是什么”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。