物业有没有权利让我的房客搬走

一、物业有没有权利让我的房客搬走

物业无权让租客搬走，除非租客存在损害其他诸多业主的合法权益的行为的，物业才有权要求其搬走。因为物业对管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为应当予以制止并向有关行政管理部门报告，制止的方式可以是让租客搬走。

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、物业公司有没有罚款的权利

物业公司没有罚款的权利。

一、罚款是一种行政处罚，《行政处罚法》第十七条规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

同时，该法第十九条又规定，法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。

物业服务企业不是行政机关，也不具有公共管理职能，它与业主之间是平等的民事法律关系，不享有处罚另一方的行政权力，无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为。

二、虽然物业服务企业没有行政处罚权，但如果业主的不当行为构成违约的，物业服务企业有权要求其承担违约责任。

对业主的违约行为，物业服务企业也只能适用违约金和赔偿金的法律规定进行处理。

根据物业管理条例的相关规定，物业需要对小区公共区域的基础建设和安全秩序负责，如果业主出现了乱停车、破坏草坪等违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业公司应当制止，还可以有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《行政处罚法》第十七条，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对物业有没有权利让我的房客搬走的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。