哪些情况下的二手房最好不买

无房产证二手房协议书的具体内容有哪些本协议双方当事人:

转让方(以下简称甲方)甲方:

身份证号:

受让方(以下简称乙方)乙方:

身份证号:

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下:

第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

2、该房屋为:

楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。

3房屋质量:

装修状况，其他条件为，该房屋(□已/□未)设定抵押。

(不足部分可以补充)

4、该房地产产权类型:

(有房产证或国土使用证)

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为:

国有土地使用权证号为:

共有权证号为:

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。

出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

协议书的签订需要当事人双方进行合理的处置，否则自己的权益维护就会失去一定的保障，但是生活中此类问题出现的几率较高，所以自己要合理的进行问题的陈述，所以自己就可以进行有效的处置，这样自己的权益维护才会有着法律上的寻求。