拆迁分配的房子有房产证吗

一、拆迁分配的房子有房产证吗

1、拆迁安置房是有房产证的，法律规定了安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。

2、办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。

二、拆迁安置房能否交易买卖

根据安置房的定义来看，安置房的安置对象是"城市居民被拆迁户、征拆迁房屋的农户"， 如果要进行安置房买卖的话，需要满足以下条件：

1、取得房产证。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。如果安置房还没有取得产权证，对外出售是不合法的。

2、限制转让期满。如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

安置房虽然可以进行买卖，但也存在很大风险。如果在取得房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果房屋在取得产权证的过程中房价上涨，卖房可能会毁约，给购房者带来损失。因此，在购买安置房前，要尽量满足上述两个条件，以免造成不必要的麻烦和经济损失。

三、拆迁安置房是否需要交契税

1、交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税;

2、上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

拆迁分配的房子是有房产证的，但是需要被拆迁人自己携带有关的证件到土地管理局去办理，获得了产权证就可以上市进行交易，个人在购买安置房时，不必要构面已经办理了房产证，如果购买了未办理房产证的安置房，存在很大的风险，会给购房者带来经济损失。