一、买房人应当缴纳税费:
1、房产过户契税:
房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);
2、房产过户印花税:
房款的0.05%;
3、房产过户交易费:
3元/平方米;
4、房产过户测绘费:
1.36元/平方米;
5、房产过户权属的登记费和取证费:
一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费:
1、房产过户印花税:
是房款的0.05%;
2、房产过户交易费:
是3元/平方米;
3、房产过户营业税:
是全额的5.5%(房产证没有满5年的);
4、房产过户个人所得税:
是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
法律依据《物权法》。
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