男女双方离婚房产怎么分？

一、男女双方离婚房产怎么分

男女双方在离婚时，应当根据房产的具体情况来确定如何分，房产是共同财产的，才能分，不是共同财产的，不能分。

《民法典》第一千零六十三条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。”

第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

男女双方在离婚时，房产是属于夫妻共同财产的，双方可以达成分割协议，双方可以任意分割；双方协商不成的，才由人民法院进行判决，人民法院应当根据房产的实际情况，再综合双方的个人情况来进行判决，来确定如何分割该房产。房产是属于夫妻一方个人财产的，应当直接归个人所有，不能进行分割。

二、共同财产的认定

1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

2、夫妻双方对婚前财产有约定，将婚前财产约定为共同所有的，婚前财产也应当认定为夫妻共同财产。

男女双方在离婚时，房产是属于夫妻共同财产的，双方可以对房产达成分割协议，约定如何分割；双方打不成协议的，应当去人民法院提起房产分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院会考虑房产的实际情况，然后再根据双方的意见来进行分割。