公证遗嘱继承房产过户吗？

一、公证遗嘱继承房产过户吗？

需要办理继承过户。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，之后办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、办理遗嘱公证需要哪些材料？

办理遗嘱公证需要具体准备材料和流程如下:

1、被继承人的销户以及死亡证明

2、被继承人与继承人的亲子关系证明

3、具有法律效力的遗嘱(必须经过公证)

4、继承法规定的法定继承人条件

5、原产权房产权文件(房产证以及购房合同或发票等)

6、继承人的身份证明

继承法指明继承方式包括遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承如上文提到的需要提交具有法律效力的被公证过的遗嘱。没有遗嘱有法定继承人继承房屋的需要提供与被继承人的亲子关系证明。派出所就能开具。

三、继承人申请房屋过户需要哪些材料？

继承人申请房屋过户需要准备以下材料:

1、申请过户的申请表

2、房地产产权书(原件)

3、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件)

4、继承人身份证明(复印件)

5、缴税发票(原件)

注意:遗赠与继承不一样，遗赠需要缴纳一部分税。

如果是法定继承过户，则免收契税。公证费是房屋估价的2%，房地产过户税是房屋估价的百分之零点零五的印花税，登记费100元和产权印花税5元。

综合上面所说的，继承房产如果想要获得房子的所有权，那么就需要办理过户的手续，但在办理时也需要先进行公证，只有获得认可之后才能办理过户的手续，所以，在处理的时候就可以多咨询一下相关的部门，准备好所有的材料，这样才能确保过户成功。