对农村老宅基地如何处理？

一、农村老宅基地如何处理?

这种情况下，老房屋产权人的法定继承人可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。

农村房屋过户手续办理所需资料：

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋所有权证书;

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、证明房屋所有权发生转移的材料;

6、其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

如果继承人是本村村集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地的使用权，如果继承人不符合宅基地申请条件，可以将房屋转让给本村符合申请条件的村民，如果继承人不愿出卖或继承人非本村村民、城镇户口居民的，继承人可以继续使用房屋，但不得对房屋进行翻建、改建、扩建，待宅基地上的房屋处于不可居住状态时，宅基地使用权应由村集体收回并进行重新分配。

二、发生宅基地纠纷怎么解决?

1、协商解决

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

2、行政解决

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

三、转让宅基地要符合哪些条件?

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

综上所述，现在很多农村都有不少老房子，这样就会涉及到对宅基地的处理问题。作为老房子的继承人，比如子女，可以通过办理宅基地过户的方式拿出使用权，这样就可以继续使用宅基地。办理过户需要先向村委会提出申请，然后等审核。

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