婚姻财产分割法对房产分割都有哪些好处？

一、婚姻财产分割法都包括哪些？

婚姻法的离婚自由原则，是在法律层面对婚姻自主权利的尊重，而在离婚过程中必然涉及夫妻财产分割。结婚之初，往往是男方购车买房，女方也不再是“嫁汉嫁汉，穿衣吃饭”，为自己的新家庭投入大量资金。特别是近年来男女双方均为独生子女的，各自的父母为了儿女筹备结婚、组建新家庭，以及儿女结婚后，尽其所能，甚至是倾其所有资助购车买房。男女双方婚前婚后的财产来源复杂、数额巨大，在离婚进行房产分割时，是双方必争之地，寸步不让，于是离婚房产分割变得难解难分。

二、离婚房产分割，婚姻法及其司法解释作出规定有哪些？

1、婚前一方出资购买，并登记在本人名下，属于婚前个人财产。

2、婚前或婚姻关系存续期间，一方将本人名下的房产赠与对方，但未过户，属于不产生效力的赠与，仍然属于赠与方的个人财产。

3、婚后一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应当认定为夫妻一方个人财产，离婚时不予分割。

4、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。即父母出资购买是父母对自己子女的赠与，另一方无权分割。

5、夫妻一方婚前签订不动产购买合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后夫妻共同财产偿还贷款。不动产登记在首付款一方名下的，离婚时，不动产产权归产权登记一方，未归还的贷款，为产权登记一方的个人债务。对于婚后双方共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，作为夫妻共同财产分割，基本方式为不动产归产权登记一方，并对另一方予以补偿。

6、以按揭贷款方式购买房产的试用期归属，具有特殊性。婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还贷款本息，房产的现有价值属于夫妻共同财产。原则上均等分割。首先由双方根据生产、生活的需要、财产来源等情况协商处理。协商不成，对尚未取得所有权、或未完全取得所有权，不宜判决房产所有权归属，判由当事人使用。