一次性付款买房注意事项

一次性付款买房，其实指的就是一次性付清所有的费用，包括房产价格、物业管理费以及一系列手续费等。通常情况下，一次性付款买房是可以得到房价百分之二到百分之八的优惠的，而且还可以减少一定的利息支出，也是比较省时省事的。

除了以上的优势以外，一次性付款买房有可能会增加购房的风险，如果说开发商没有按照规定期限交房，或是发生了工程烂尾的情况，购房者可能会损失更多的利益。

所以一次性付款买房，更加适合那些购房资金充足，并且开发商信誉，其所售房屋皆是现房的情况。

在决定好要一次性付款买房之前，需要注意以下几大事项：

第一大注意事项就是：要判断好开发商的实力，以及其所售楼盘的合法性。所以在购房之前，一定要多方面收集信息，来考察开发商的实力，并且合理判断出自己所需要购买的房屋的合法性，一般可以通过查看这些证件来进行审查：一是开发商所出具的营业执照，二是开发商所具有的国有土地的使用证明，三是开发商所能提供的关于建设规划的许可证明，四是项目建设开工的许可证明，五是房屋预售的许可证明，六是房屋销售的许可证明，七是有关金融机构的按揭协议书。

第二大注意事项就是：要对所购买的房屋进行综合考察，选择更加适合自己的那一套房屋。

第三大注意事项就是：若是买的期房，需要抽时间不定期地到施工的现场进行实地考察。在查看房屋的内部情况时，需要对房屋的建筑面积和使用面积的大小进行准确了解，其次房屋的建筑质量和装修标准等各方面的因素也需要仔细考察，并且在检查的过程中明确房屋所具备的隔音效果和各项设施是否是完好无损的，以及其内部的设计是否合理都要进行充分的考察。

在一次性付款购房而签订合同的时候，也需要注意以下几大事项：

第一大事项就是：在合同中需要做出明确规定，如果说贷款业务的办理不成功的话，就需要无条件地解除此合同，并且退回已经交付的所有定金和房款。

第二大事项就是：在合同中需要对其产权证书的办理时间做出明确约定，如果说不能按照约定交付其房屋的产权证书的话，是需要承担一定的违约责任的。

第三大事项就是：在合同中需要对房屋以及其内部的各种设施的保质期和可能会出现的质量问题，协商好一个双方都能接受的解决方案。

第四大事项就是：购房的一方是可以要求开放商将此房屋的公摊和室内的面积在合同中明确标注出来，并且需要提供相应的公摊平面图纸。

第五大事项就是：在正式签订合同的时候，要确保此合同没有多余的空白处存在。

购房者可以根据自己的实际情况，谨慎选择是否一次性付款买房，并且在买房之前做好充分的准备。