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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
根据相关法规，房产拆迁与土地征用时，被拆迁人有权获得补偿款。涉及公有住房，被拆迁人及承租人将依据房地产权证、租用凭证和租赁合同，独立计算补偿。通常，搬迁费用归房东。但租客在租赁期内因搬迁受损，可按租赁合同约定向房东索赔。
缺少房屋租赁合同，无法领取营业执照。据《营业执照管理制度》，申请开业需提交住所使用证明。若自有物业，提交房产证和身份证复印件；若非自有物业，还需提交租赁协议和出租人身份信息。请尽快补充材料以确保顺利办理。
了解您的权利：租赁合同未到期，您有权提前解约且不构成违约。关于违约金，需双方协商，但不得超过实际损失的30%。未约定则按提前解除至实际终止的租金损失计算。若车位属公共区域，费用含管理费和场地占用费，分配比例由业委会与物业公司协商。退出时，若无经济损失，您可自由选择；若导致物业损失，需承担相应赔偿。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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1.合理预期补偿，基于房产价值和装修投入等个人评估，避免漫天要价或误解。2.启动法律程序，调查项目违规之处，为谈判增添筹码，提高话语权。3.制定周详谈判策略，明确条件和底线，了解征收方情况，制定针对性方案。4.保持冷静理智，坚守底线，不软弱可欺也不过分强硬，持续寻求法律支持或调整期望。
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公租房不能继承，但租赁使用权可在承租者去世后持续保留。由于公租房归国家和集体所有，不能作为遗产分配。但同住人或其他亲属可依法继承租赁使用权，实现承租权的实质延续。
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存在合法遗嘱则按遗嘱分配遗产，无遗嘱则父母、孩子及配偶平分。有疑问可咨询公证机关。房产继承需提交拆迁协议、安置表格和产权注销证明等。获继承公证书后，到房地产管理部门办理变更登记。征地拆迁安置房的继承流程与常规物业相似，需公证、补缴出让金并提交相关文件至房地产登记机构办理转移登记。
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如果对公租房拆迁补偿标准有疑义，首先尝试与拆迁方友好协商。如无法达成共识，可向相关部门申请行政复议或向法院提起行政诉讼。需注意，申请人应明确知晓或怀疑行政机关已采取某种行动，并在规定时间内提交立案。法院应坚持程序审查与实体审查相结合，保护群众权益。
