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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
你可以尝试向银行申请转按揭，按规定将剩余贷款转移给购房人。 若剩余房贷不多，也可考虑一次性结清，再推进房产交易。 若买方全款购房，卖方可用买方预付款还贷款，贷款还清后再办理房屋所有权变更手续。 这样既能保障交易顺利进行，也能避免不必要的风险。
交房验房规范流程： 开发商应书面通知购房者收楼时间，购房者需按时到场查验、接收房屋，检查房屋是否符合建筑标准、产权证明是否齐全。 开发商应提供房屋质量和使用说明书，双方确认无误后签署交接证明文件。
当购房者未履行还款责任时，卖方可通过以下方式应对： 首先，要求购房者继续履行合同，并有权提起诉讼申请以寻求公正裁决； 其次，根据合同约定，要求购房者支付违约金； 最后，若违约金不足以补偿实际经济损失，卖方有权要求购房者直接赔付实际损失。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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第一，协商；第二，调解；第三，仲裁；以及第四，诉讼。1. 协商：在彼此理解和尊重的基调下，合同当事人就所发生的纠纷进行深入的沟通与磋商以达成共识，乃是最为理想的解决方案。2. 调解：若合同当事人未能就争议达成一致，则有权请求相关机构予以调解。
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协商、调解、仲裁与诉讼。首先，协商这一方式被视为完美之选，它要求合同当事人以友善和包容为基础，通过彼此之间的协调来妥善处理合同争议问题。若协商未能达成共识，第二步便是主张调解，此时，合同当事人有权寻求相关部门开展调解工作。
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主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：这是所有解决合同争议问题的方案当中，最为理想且最优的情况之一。在协商过程中，双方当事人需秉持友好合作的原则，以公平公正为依据，共同致力于化解纠纷。2、调解。
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商品房买卖合同争议的处理方式涵盖了以下四个关键步骤：协商、调停、仲裁及最终诉讼等。首先，通过协商方式对合同双方进行友好交流与沟通，以期消弭纷争至最小化，这无疑是最理想且首选的策略。
