房屋租赁管理的内容:(1)房屋租赁关系的确定。房屋租赁契约是正式建立租赁关系的凭证。(2)租赁契约的变更。公有房屋租赁合同订立后,可能因某些情况的出现加以变更,可以是合同......
给租客办居住证,房东须带好产证与本人身份证到当地街道陪客户办理,只是有些房东比较懒,怕麻烦,不肯配合。但办理临时居住证不会对房东造成影响(因为房东可以随时去当地街道取消的......
租出去的房子能抵押的,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的......
云南仁悦律师事务所
王禾杰律师,法学本科,从事法律工作4年,期间参与了买卖合同纠纷、借款合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、居间服务合同纠纷、婚姻家庭纠纷、故意杀人、运输毒品等诉讼案件,从事过小贷公司、物业公司法律服务业务。 王禾杰律师在承办案件过程中,认真理清案件中的法律关系,细致梳理案件中的证据材料,以充分正确的法律观点,为当事人提供符合法律规定的法律意见,维护当事人的合法权益。
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首先是协商解决法,其次是调解手段, 具体而言就是在公正无私的第三方的见证下,通过双方自主自愿地进行友好洽谈与妥协沟通,从而得以消除纷争、达成和解之目的;再次则是仲裁手段,在此过程中,如不幸出现房地产纠纷问题,每位国民均有权向仲裁机关提出请求。
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1. 协商机制。在遵循相关法律法规前提下,当事人可自由运用其合法处置权,通过深入沟通与理解,共同寻求解决争议的最佳途径。对此,双方须积极开展协商工作,提出一个符合双方利益诉求的合理方案,最终形成一份稳妥的争议解决协议。 2. 调解环节。
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商铺出租及转让争议可通过私下协调、第三方协商、仲裁及诉讼解决。法律依据包括《仲裁法》关于仲裁申请的规定、《民事诉讼法》关于调解优先的规定及《民法典》关于转租责任和租赁合同解除的规定。在解决争议时,应依法维护自身权益。
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商铺与物业纠纷时,商铺主可向当地物业官方机构投诉。投诉前,建议书面表达观点,并查阅物业协议,找到物业失职环节。依据《物业管理条例》,县级以上地方政府房地产主管部门应处理相关投诉。商铺主应确保投诉有效并尽快解决问题。