河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师,律所副主任,法学硕士,从事法律专业工作十余年,积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护,并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验,徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路,以取得最佳的诉讼效果,最大维护当事人的合法权益。
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签署店铺转让协议后,对方若悔约,需遵循合同条款处理。违约方应负责继续履行、补救或赔偿。 若一方明示或行为表明无法履行,受害方可提前主张违约责任。根据《民法典》,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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租房个税扣除标准细则如下:直辖市、省会、首府及计划单列市承租人可享每月1500元扣除;其他户籍人口超100万城市为每月1100元;不足100万城市为每月800元。申报方式多样,可选电子文档、信件快递、现场申报或授权中介机构代办。
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按税法规定,房屋租赁合同印花税按合同金额万分之一计算缴纳。需自购印花税票,贴于合同并划销。若合同只列租金未列租期,可签时先贴5元定额,后续按实补税。税额超500元或需频繁贴花,需填申报表。双方均需计算和缴纳印花税,共同完成贴花。
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在房地产交易中,延期交房涉及的违约金问题复杂。合同中有约定则按条款计算,若设定过低,中国法律有相关规定。最高人民法院曾发布《司法解释》,指出逾期交付房产的违约金可参考同等地段类似房产租赁价格来估算。合同未明文规定时,可通过协商达成补充协议,否则可根据《商品房预售合同》的真实性和合规性判断违约行为,要求开发商承担民事责任。违约金包括已付款项、利息及延期期间长短。