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国家对装修保证金的规定如下：《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事......
房屋抵押流程：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收......
收取客户的抵押贷款手续费和银行利息的返还部赚取利润。但是需要注意的是，国家明确禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借......
个人住房抵押贷款的授信比例一般为70%。贷款额度受房屋房龄、借款人年龄、房产流动性及变现能力等因素影响，与房屋评估价值直接相关。公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房产评估价值×贷款成数。
现有房屋按揭下能否再抵押，多家银行已开展此业务。但非所有银行都提供房屋二次抵押服务。考虑申请时，建议先与原贷款银行沟通，若不可行，再寻求其他银行。按揭贷款是一种通过抵押形式进行的金融交易。
房屋如有房产证、房企信息明确及增值潜力，可办理抵押贷款。但申请人需满18岁且不超过65岁，有稳定工作和还款能力。抵押指双方书面约定，保持抵押物所有权不变，用作债券担保。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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江苏吴程吴律师事务所
史兴涛律师，江苏昊程昊律所事务所执业律师，办理了大量的合同、公司经营、婚姻家庭、知识产权等纠纷案件，曾担任多家银行及企业的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 史兴涛律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交流。 史兴涛律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对律师来说的小案子，对当事人来说可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、奔赴全国各地开庭，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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处理两份未完全履行的合同，应依先订立原则，先签者获所有权，后签者可追责。实际占有者物权优先，未获所有权者先占有优先。全面履行者先履行。违约方应继续履行、补救并赔偿。
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原告需准备起诉状和必要证据，递交至有管辖权的人民法院提出起诉申请。立案后，原告需按规定缴纳诉讼费用。法院将依法公开审理案件，并最终依据事实与法律作出公正判决并宣布。原告应确保起诉程序合规，以维护自身权益。
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保修期内，房屋质量缺陷属保修范围，开发商应履行保修承诺并赔偿经济损失。购房者认为房屋仍有质量问题，可请求专业鉴定证实。开发商应积极解决问题，确保购房者权益。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商乃是各方在保持和谐关系的基础上，通过互相协调来化解纷争，此可谓最为理想之路径。其次，若合同各方无法自行协商妥当，则可请求相关机构进行调解，例如，若有一方或者双方均为国有企事业单位，其上级主管部门拥有相应权力进行调解。
