成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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收集充分证据,研究法律规定,咨询专家意见,积极参与诉讼,尝试沟通与协商,借助集体力量,寻求社会支持,耐心等待,这些是在处理物业费争议时应当遵循的步骤。
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关于小区停车位收费,我们遵循当地物价主管部门的规定和业主动议,确保公平合理。收费标准综合考虑社区面积、泊位数量、车辆保有量及运营成本等因素,同时遵循市场现状和法律要求。调整收费需经业主大会批准并报物价部门审核,以保障住户权益。我们致力于维护交通顺畅,确保每位住户平等享有泊车权。
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物业公司无权因业主未缴纳物业费而拒绝其车辆进入小区。业主有权自由出入小区,物业公司应通过合法途径催缴物业费,如发出付款通知、提供宽限期等。若业主仍不缴纳,物业公司可依法提起诉讼或仲裁,但不得采取极端手段。
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物业管理不当不能成为暂缓缴纳物业费用的理由。业主应基于合同约定按时缴纳费用,若服务质量不达标,可依据合同内容调整或拒付相关部分费用。建议记录服务不当的时间和证据,以备纠纷之需。违约不缴纳费用将承担相应责任。