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订立担保合同的注意事项：1、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。2、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼......
1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以。3、抵押只有单纯的担保效力：而质押中质权人既支配质物又能体现留置效力......
视具体情况而定。如果双方没有约定保证时间的，那么保证责任的时间是六个月。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的......
质押担保的法律效力界定如下：若出质人委托质权人保管质物，质押合同无效；质权人归还质物后，其对抗第三方行为不受法院认可。质权人失去质物控制权可向侵权方要求归还。质押合同应书面订立，质物交付时合同生效。未按时交付质物造成质权人损失，出质人应赔偿。
企业股份拥有者可申请股份抵押贷款。具体操作为：向贷款机构提交申请和资料，签署贷款协议和股权出质、质押合同。随后，双方需到工商局进行股权出质登记，提交股权至质押登记机构。最后，按程序向工商局提交材料。
夫妻征信相互影响，尤其在房贷、车贷等领域。一方征信不佳，即使配偶征信良好，也可能被银行拒绝贷款。征信记录由个人行为导致，不可修改，需明确不良记录时间点。超过五年的无法查询，近期产生的应尽快还款、支付违约金，并与银行或金融机构沟通协商恢复信用记录。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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上海申浩（杭州）律师事务所
何芸律师，上海申浩（杭州）律师事务所执业律师，上海大学法律硕士。曾任南京市秦淮区劳动人事争议仲裁委员会、南京市经济开发区总工会值班律师、调解律师，擅长处理常见民事纠纷，在劳动争议、工伤认定、交通事故、民间借贷、民事执行等领域积累了丰富的处理经验。参与过多家单位的法律顾问工作，为顾问单位提供合同优化、交易风险评估等专项法律服务，为平安银行股份有限公司杭州分行在内的大型金融机构进行过数次商事法律尽职调查，多次为顾问单位规避商事交易风险及用工风险。
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处理两份未完全履行的合同，应依先订立原则，先签者获所有权，后签者可追责。实际占有者物权优先，未获所有权者先占有优先。全面履行者先履行。违约方应继续履行、补救并赔偿。
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原告需准备起诉状和必要证据，递交至有管辖权的人民法院提出起诉申请。立案后，原告需按规定缴纳诉讼费用。法院将依法公开审理案件，并最终依据事实与法律作出公正判决并宣布。原告应确保起诉程序合规，以维护自身权益。
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保修期内，房屋质量缺陷属保修范围，开发商应履行保修承诺并赔偿经济损失。购房者认为房屋仍有质量问题，可请求专业鉴定证实。开发商应积极解决问题，确保购房者权益。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商乃是各方在保持和谐关系的基础上，通过互相协调来化解纷争，此可谓最为理想之路径。其次，若合同各方无法自行协商妥当，则可请求相关机构进行调解，例如，若有一方或者双方均为国有企事业单位，其上级主管部门拥有相应权力进行调解。
