徐州
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若门损毁由自然灾害等不可抗因素导致，应由房东负责修理并承担费用，租客无需承担。但若是租客自身行为不当，如使用不当或疏于保养等，租客应从道德层面独立处理并承担修理费用。
租房合同物品损毁，自然损耗由房东负责维修，租客不当操作需自担维修责任。房东有维修义务，但双方可特别约定。租客可要求房东及时维修，否则可自行修复并要求房东承担费用。维修影响租客人身权益时，房东应减租或延长租期。
租户面临断水断电，需视情况判断。违约情况下，出租人断水电属违约，需赔偿损失。合同解除后，出租人断水电视为解除合同，异议应交法院裁决。合同提前解除但承租人拒还房，出租人断水电无责任。租赁期满出租人不续租且承租人未按时还房，出租人可断水电且不赔偿损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
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若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产，即构成了延迟交房行为。在经过催促后，如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务，那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。
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关于延期交付房屋所涉及到的问题处理方式包括：（1）业主与开发商之间可通过平等协商寻求解决方案；（2）若无法达成共识或联系不上开发商，可直接诉诸法院，按照法律规定维护自身权益。在这种情况下，我们建议您保留所有与购买房屋有关的合同文件以及相关发票作为证据。
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诉讼费用主要包括案件受理费用、勘验费用、鉴定费用、公告费用以及证人鉴定人以及翻译人员出席法庭所需支付的交通费用、住宿费用及误工补贴等诸多方面。如若房产纠纷所涉及到的财产关系争议标的额未超过人民币10,000元，那么每宗此类法庭事务将被征收共计1,000元的手续费。
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关于房产纠纷诉讼所需支付的各项费用包括案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费、证人鉴定人和翻译人员出庭所产生的交通费、住宿费及误工补贴等。针对涉案财产关系争议标的总额未超出100,000元人民币的房产纠纷案件，每宗将收取1000元人民币的手续费作为基本收费
