北京浩天(成都)律师事务所
杨雅丽资深律师,擅于学以致用,专业的的分工做专业的事。为委托人提供解决直接问题的方案,还应未雨绸缪,提前规避不必要损失。以团队方式提供法律服务。团队优势:常规法律服务(如合同纠纷、债务追索、侵权索赔、婚姻继承、劳动纠纷),我们团队都能提供。另,对于公司法律顾问事务,我们团队均能提供服务:如公司对外往来商务合同审查,对外投诉、诉讼/仲裁处理,行政机关有关事务处理或报告,对外股权转让,债务追索;公司对内管理规则制度建立健全、员工劳务纠纷、法律基础知识培训、股权内部转让等都可以提供解决方案或提前做好风险控制。
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未获购房者同意擅自解约属违法行为,需承担民事赔偿责任,包括赔偿经济损失和归还购房款。同时,可能面临2-3万元罚款,严重情况下还可能承担刑事责任。购房者应依法行事,避免产生法律后果。
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违反法律规定的行为需承担民事、行政及刑事责任。民事赔偿包括赔偿经济损失和退还购房款;行政责任为2至3万元罚款;若构成刑事犯罪,将依法追究刑事责任。购房者应维护自身权益,依法追究责任人责任。
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“一房两卖”欺诈行为刑罚依据损失程度决定,依据刑法规定,非法占有并骗取财务者将面临刑罚和罚款。受害者有权解除合同、要求退款赔偿,卖方拒付可向法院起诉维权。
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在处理房屋买卖合同问题时,需先与开发商解除合同,并解除相关贷款合同。若银行不同意,可通过司法程序解决。根据法规,商品房买卖合同无效或撤销后,贷款合同自动解除,开发商应退还购房款本金及利息给买方,并承担抵押贷款利息损失。因此,开发商需退还王先生购房款及利息,并承担利息损失。