需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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2024年我国房地产交易涉及契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税等税费。具体税率和征收规则因房屋类型、购买者情况和地区政策而异,需经当地政府部门批准确定。此外,还有房屋维护基金、交易手续费用等相关费用。
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买房贷款计算主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月偿还相同金额的本息,适合收入稳定的购房者;等额本金则是每月偿还相同金额的本金,利息随本金减少而递减,适合前期还款能力较强的购房者。以20万贷款、20年期限、7.47%年利率为例,等额本息每月还1607.52元,总利息18.58万;等额本金首月还2078.33元,逐月递减,总利息15.00万。
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房屋买卖交易完成后,请务必在一个月内携带房屋买卖合同及相关证明文件到房地产交易所办理过户登记。需准备个人身份证明、户口簿、商品房销售合同等材料。我司会及时通知并协助准备所需物品,支付相关税费后即可办理过户。完成后,买受人应持房产卖契在三个月内到房屋土地管理局申请登记,经审核后方可领取房地产权证。如无法亲自办理,可委托代理人员处理。
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购房合约可撤销,条件包括双方协商一致、合同解除条款或法定条件。开发商违约如重复销售、擅自抵押、质量问题、面积误差、逾期交房、无法完成产权登记、擅自变更设计等,购房者可申请退房。开发商承担经济损失,如税费、贷款利息等。