可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并......
投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年,保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的,可以自行维修,保存必要的票......
已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的,或者购买,如果贷款未结清,按照新政策将执行二套房政策,低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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退铺违约金通常按协议规定计算,不得超过标的价值的30%。买卖双方应明确违约责任,如不合理可向法院申请调整。商业性房地产交易中,未按时付款或交房可按相关标准计算补偿。开发商延迟办理产权证书,买方可按贷款利息计算违约金上限。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。
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购房合同违约金过高时,建议友好协商降低;若协商无果,可向法院提起诉讼。违约金不得超过实际损失的30%,若认为过高,应向法院提交书面申请,陈述理由。法院将考虑实际损失、合同履行、过错程度及预期利益,做出公正判决。违约金超过损失总额30%通常视为过高。
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房价大涨时,若开发商违约,购房者应警觉并采取法律措施。提起诉讼前,需准备身份证明、购房合同,并确定管辖法院。若合同中有约定,按约定前往指定法院;否则,可在开发商注册地或地产所在地起诉。收集违约证据,撰写起诉书,积极参与审理过程。
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开发商违约时,购房者权益应受保障。若房屋主体结构问题严重或质量不符合实用需求,业主可解除合约并要求赔偿。同时,若房屋质量问题严重影响业主生活,业主亦有权解约并索赔。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。