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迟延履行违约金与一般违约金不同，属于惩罚性违约金，而非补偿性。其金额确定不以实际损失为依据，法院不能因实际损失大小调整。这种违约金主要起惩罚作用，确保合同得到严格执行。
商铺租赁合同纠纷可通过自行协商处理，约定违约金或损失赔偿计算方式。若违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构申请调整；若过高，同样可申请削减。租赁人提前退租需承担违约责任，支付相应违约金。
餐饮预订常需预付押金以确保预订顺利。押金全额退回及退款细节需依据合约违约条款解读。若合约规定违约押金不退，房东有权拒绝退还押金。请确保理解合同条款，避免不必要的损失。
违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。行使合同撤销权主要有以下几种情形：一、因重大误解订立的合同。
北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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合同期满后，承租人如拖延撤离，可采取以下措施： 首先尝试与其商议腾空房屋；其次，考虑续签租赁合同并要求支付租金；最后，可向法院提起诉讼要求立即腾空归还。租赁期限达上限后，原合同自动终止。有意续租者需在租期结束前三个月向房东提出并获确认后签订新合同。租户应留意租赁期限，及时确定并签署新合同，避免被动。
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违反合约须按实际损失全额赔偿，包括财务和潜在收入损失。若未造成实质损害，则按约定违约金或标底额赔偿。《中华人民共和国民法典·合同篇》规定，可约定违约金或经济损失赔偿额计算方式。违约金具有惩戒作用，非基于实际损失，通常不得超过实际损失的30%。过高或过低，当事人可请求法院调整。
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违约金规定模式有两种： 一是通过协商明确违约时应支付一定数额的违约金，金额不符实际损失时守约方可申请变更；二是规定具体计算办法，违约时按规则计算赔偿金。虽然违约方需按计算金额支付，但在特定条件下，金额可调整。
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合同未约定违约金时，违约赔偿应根据实际损害计算。违约金是双方事先约定的，未约定则无法适用。 违约方需承担法律责任，赔偿对方因违约造成的直接和间接损失。直接损失即直接经济价值损失，间接损失为因违约而无法获得的经济利益。
