徐州
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人......
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中......
离婚协议中，房屋分割需基于双方共识，明确个人信息、解除婚姻意愿、子女抚养及财产分配。个人房产无需分割，共同财产则按公平原则分配，争产权则竞价或现金补偿。涉及房屋须列明详细地址、数量、价值等信息，如家具家电处理。如有争议，可申请法院拍卖或转让。务必详实记录以保障权益。
若其中一方父母支付了房屋的首付款项，且该房产登记在该出资方子女的名下，而此后，这套房产则由夫妻双方共同偿还贷款，那么在离婚案件中，通常会判定该房产归属于已进行登记的一方，该方将有义务负责继续偿还剩余的银行贷款。至于在婚姻期间内所共同承担的还贷部分（包含本金及利息）以及由此带来的应有增值，得房者需对另一方作出相应的经济补偿。
婚后以婚前财产购置房屋属个人所有，若双方另有书面协议约定者，则依其约定之内容进行处置。“婚前财产”乃是一个专业化法律词汇，泛指在缔结婚姻关系之前，夫或妻一方即已取得的各类财产所有权。此类婚前财产无论为动产抑或是不动产，亦无论是有形之物还是无形资产，只需合法获取，便依法受到我国法律之全面保护。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商：若合同当事人能够以诚挚友善的态度展开交流与探讨，寻求共同解决纷争的方案，那么无疑此乃理想之最优选择。2、调解：倘若合同当事人无法就相关事宜达成共识，并同意由相关机构给予协助调停处理。
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房屋买卖合同争议的调和办法主要囊括如下四个方面：协商、调解、仲裁与诉讼。首先，协商：合同的各方当事人以互信为前提，通过友好磋商共同化解纷争，这种方法无疑是最理想的途径。其次，调解：若无法通过协商达成共识，当事人有权请求合适的机构出面调解。
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协商、调解、仲裁及诉讼。1. 签约双方在遵照公平正义原则的前提下，以互惠互利为导向，通过友好交流沟通来妥善处理争端，此乃解决争议的理想途径。2. 若双方无法自行在平等公正的基础上达成共识和妥协，他们便有权请求相关权威机构进行调解。
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洽商与协商、调解、仲裁以及法律诉讼。1、洽商与协商：合约当事方需以友好且诚挚的态度进行坦诚沟通，在互谅互让的环境下，通过互相协商来化解争端，此乃化解纠纷的最理想之策。2、调解：若合约当事方未能就争议事项达成一致共识，可请求相关机构介入调解。
