徐州
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18万律师在线解答
要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
如果您的公积金停缴时间较短，建议尽快补缴，以减轻对购房贷款合同的影响。但如果停缴时间较长，可能会面临贷款利息增加、合同终止等风险。极端情况下，管理机构可能要求一次性偿还贷款本金或转为商业贷款。因此，及时补缴公积金至关重要。
在未签署购房合同的情况下，购房者有权要求退款。法律规定房屋买卖必须签订书面合同，包括双方信息、房屋详情、价格、支付方式、交房日期、产权手续及违约责任等。未签合同则买卖关系不成立，购房者有权要求退款。
签署交易合同时，买方应审慎考虑和审查卖方提供的标的资产是否具备所有权和使用权，标的物是否存在质量问题或瑕疵，并确保卖方按时、按地、按约完成交付及附属手续，特别是房地产、机动车和船舶等商品，必须完成注册登记手续。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在购房行为中，若支付定金的一方收取定金后未能履行相应债务或未按照协议约定执行，导致无法实现签订合同时设定的主要目的时，有权要求对方双倍返还所支付的定金。这一点在我国现行的《中华人民共和国民法典》中有明确的法律依据和规定。
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在房产纠纷申诉遭到败诉以后，当事人须立即遵照二审法院所做出的裁定书进行执行。若当事人有充足的证据能够证明再审过程中存在着明显的错误，那么他们便有权向检察机关提出检察建议或抗诉申请，同时还需向控告申诉部门递交申诉书以供参考。
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在购买房产时，支付定金并非必须与签订合同相匹配才能获得充分保障。然而，若双方就买卖事宜达成共识，并且已实际交付定金，那么定金合同便随之成立且立即生效。双方都应积极履行该份合同义务，若有一方未能遵循合同规定，则应依照定金罚则进行相关处理。
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在房地产领域中，新房的网上签约手续体现了开发企业与购房者在签署商品预售合同之后的三十个自然日内，需按照相关规定在房屋管理部门以及市、县级地方人民政府土地管理部门办理备案登记工作。这项举措使得新房预售的过程更加公开透明，从而确保购房者能够顺利地购得心仪的新房。
