需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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如果购买的房产逾期六个月仍未完成施工,业主应尽快与开发商联系,要求其加快施工进度并尽快交房。若经提醒和劝导后,开发商仍不履行交付义务,购房者可单方面解除购房合同,并提出索赔要求,要求开发商支付违约金和赔偿经济损失。在此情况下,购房者应保留相关证据,以便维权时使用。
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关于无产权证明的回迁房买卖契约,根据法律规定,该契约应被认定为有效。这意味着买方享有债权,但并不能直接导致物权变动。由于房屋未能完成物权登记,买方无法取得产权证明,这仅涉及物权变动,不影响买卖契约的合法有效性。因此,尽管买方不能立即取得产权,但契约的签订和履行仍受到法律保护。然而,买方在购房时应谨慎考虑风险,并遵循相关法律法规进行操作。
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房地产开发企业开展房屋销售活动,需具备六项资质证书和两份重要文件,包括建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售(预售)许可证,以及《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
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面对住宅楼盘烂尾且开发商失联,业主可采取多项措施:沟通筹措资金推动后续工程;开发商破产时,依法折现或优先受偿;已支付房款业主可集体起诉并冻结资产;开发商消失但未取得房产证时,初始登记后办理手续;无法找到开发商时,向政府投诉并联合发声;等待国土局收回土地使用权或等新开发商接手。