过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4......
不是房产证,不动产权证不完全是房产证,二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但......
购房合同双方协商一致可以增加补充协议。补充协议应明确写明需要补充的内容,同时需要明确主合同即购房合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交由双方签字确认,署明日......
广东商达(佛山)律师事务所
王观涛律师,毕业于中南民族大学法学院,法学学士,兼修数学教育,既有理科的严谨稳健,又有文科的热情灵活;曾任职教育、司法部门,从事法律工作十多年,有多年大型集团公司法务的经历;擅长合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、法律顾问,劳动纠纷、医疗纠纷;以本律师为首的律师团队已经处理了数百件各种类型案件,理论功底深厚,办案经验丰富,胜诉率高,责任心强,最大限度地维护广大当事人的权益,深得当事人的信任。
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在实际操作环节中,房地产开发商在向广大业主交付房产时,业主需严格按照程序对房产展开细致的验收工作。在此过程中,必须高度关注房产的品质,尤其是在涉及到装修的商品房方面,更应该进行全方位、深入的验收检查。
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必须等待相关争端得到妥善解决之后才有可能顺利办理。对于存在产权争议的房屋,在各方面的矛盾尚未解决之前,是不允许任何一方单独对其完成《产权证》的备案工作的。假如有一方故意隐瞒该房屋正在接受房地产管理机构以及其他相关部门调查。
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首先,当事双方应当积极尝试以协商的方式解决争端冲突,这无疑是最理想的途径。其次,合同各方亦有权利请求相关机构出面调停矛盾。再次,如若因各种因素而无法达成和解协议,各方当事人便有权向仲裁机构提出仲裁申请,并提交充分证据以支持自身主张。
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协商与调解成为首选的解决方式。若各方人士都愿意接受和解协议或者相关部门组织的调解,那么这将会是处理争议最理想的途径。然而,倘若当事人并未意愿和解或者调解以解决争议,那么他们便可依据争议的具体情况,向适当的仲裁机关提出仲裁申请或者直接向有管辖权的人民法院提出诉讼。