徐州
提问
18万律师在线解答
租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
行政单位作为二房东转租需缴纳：租赁总金额4%或12%的房地产税，3%至5%的增值税，7%的城市维护建设税，3%的教育费附加，0.01%的印花税，以及20%的个人所得税（收入未超4000元可扣除800元，超过则再扣除20%）。
对于房屋缺陷或问题，出租方与承租方应先友好协商，讨论是否更换住房或退还部分租金等；若无法达成共识双方可根据相关法律规定选择向当地仲裁委员会提交仲裁申请，或者直接向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼以解决该争议。
在保障性住房拆迁时，若租户与房东未能就租赁终止达成共识，租户有权获取安置和搬迁补偿，同时承担电器移机及非住宅运营损失。房东若解除租赁关系，需支付租房租金差额损失，并赔偿重新装修和其他相关损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
咨询该律师
1644人阅读
开发商违约常见情形包括房屋质量不符约定、房产证办理逾期及宣传与实际交付不符。普通质量瑕疵开发商应保修，严重缺陷买方有权退房索赔。逾期办房产证超过一定限度可退房，损失超违约金可索赔。宣传与实际不符也是违约，建议退房避免更大损失。退房时开发商退还相关费用及利息。
1211人阅读
商品房交易合同争议可通过仲裁解决，仲裁协议可预先制定或争议后形成，均具同等效力。仲裁协议是买卖双方自愿将争议交由第三方裁决的法律救济途径，旨在化解纷争达成和解。
1718人阅读
解决房屋装修问题，最佳策略是双方协商明确责任。若协商无果，可向装修部门申诉，调解部门将核实情况并尝试调解。若调解不成，屋主可申请仲裁或起诉。协商虽直接便捷，但并非解决纠纷的唯一办法。
1667人阅读
合同诈骗案中，公安机关负责调查取证，包括咨询涉案人员、目击证人或鉴定专家，讯问违法行为人、嫌疑犯或被告，以及辨识物品、场景或人群。这些工作旨在获取与案件相关的罪行证据，确保公正审理。
