需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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开发商违约时,权利人可依法主张退房。违约方需承担责任,守约方可要求其继续履约、修复过错或赔偿损失。若违约导致合同目的无法实现,权利人有权解除合同并退房。购房者应了解法律赋予的权利,积极维权,确保自身权益不受损害。
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购房人可催告开发商交房,三个月后仍不交付,购房人有权接收房屋。开发商若未履行合同义务或服务质量不达标,应承担补充履约、补救措施及赔偿损失等违约责任。购房需谨慎,了解风险,诚信交易。遇纠纷,依法维权,保护自身权益。
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若房开违约未按时交房,购房者发函催告,三月内仍无果,可要求退房。若期间房开补交,购房者可获逾期损失补偿。若三月后房开仍迟延且无合理解释,购房者有权解除合同,并由房开全额赔偿损失。这是购房者的法律权益保障,不容侵犯。
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购买房产后,解除交易需双方协商一致,遵守合同并承担违约责任。一手房需购房者与开发商共同申请解除网签,并办理退房手续;二手房则需双方商定后取消网上签约。开发商应退还购房者本金、利息等费用,并补偿买方已承担的贷款利息。