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1.补偿安置方案公布后，当事人有权发起听证程序，表达维权意见。 2.对房地产评估结果有疑虑，可在10个工作日内申请复核，仍有异议可向评估专家委员会申请鉴定。 3.认为具体行政行为侵害权益，可在60日内提出行政复议。 4.房屋征收、补偿争议，当事人可提起行政诉讼。
根据审批规定，房屋应远离高速公路用地边缘至少五十米，或至少三十米的其他高速公路用地，同时需距立交桥、匝道、收费站外至少一百米。对于不同等级的公路，建筑控制区范围也不同：国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。高速公路建筑控制区范围则从外部边界向外延伸至少三十米。
墙体沉降裂缝的质量保证期视情况而定：结构性裂缝应终身保修，抹灰层开裂则至少保修两年。其他部分如屋面防水三年，渗漏、脱落、空鼓开裂等一年，门窗、卫生洁具一年，管道两个月，灯具电器六个月，供热供冷一个采暖/供冷期，其他部位由供需双方协商约定。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁赔偿方案获批后三个月内，需依法发放安置费用。市级或县级政府作出房屋征收决策后，应在签订拆迁安置补偿协议且实际执行征收前，一次性全额支付赔偿款项，确保资金及时到位。此举旨在保障被征用者的合法权益，避免因资金问题影响拆迁安置的顺利进行。政府和相关部门应严格按照法规要求操作，确保拆迁安置工作的顺利推进和社会稳定。
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法律规定，拆迁安置房可能受法院拍卖，但保障被执行人及其家人基本生活所需的居住用房禁止拍卖。拆迁安置主要面向被拆迁人，涉及出租房屋时，需拆迁人、被拆迁人和承租人共同签署补偿安置协议；无法达成共识时，采取产权调换，承租人可继续承租。
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涉及唯一住房被拍卖后的安置费用，目前尚无明确标准。可借鉴六个月租金作为参考。人民法院有权查封已抵押的房屋，并根据抵押权人请求拍卖、变卖或以物抵债。被执行人为低保人群且无法自行解决居住时，法院不应强制迁离。被执行人应主动腾空房屋，法院不能强制迁离其及抚养亲属。申请执行人提供的临时住房应收取租金，标准由双方商定或法院参照当地租金标准确定。已产生的租金可从拍卖或变卖款项中优先扣除。
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拆迁补偿安置未落实，被征收人应迅速向法院提起诉讼，要求征收单位提供合适的补偿方案。依据《城市房屋征收管理条例》，征收单位需与被征收人签订详细的补偿协议，包括补偿方式、费用、时间、房产调换等。如一方违约，另一方可依法起诉。
