法定的退还彩礼需要符合一定条件:1、只是订婚的彩礼,双方未办理结婚登记手续的,彩礼必须退还;2、双方办理了结婚登记手续,但还未共同生活的,一方要求退还彩礼钱的,必须退还;......
北京盈科(上海)律师事务所
王文静律师,上海知名高校硕士学位,专长于婚姻家事、刑事和公司商事法律服务。执业以来,为数百位当事人提供优质法律服务,积累了大量的案件成功经验,获得当事人好评。在处理离婚纠纷案件中,尤其擅长处理复杂的房产分割、股权分割、子女抚养权等疑难复杂问题。同时,王律师担任多家内资、外资公司及企业集团的常年法律顾问,在公司商事争议解决、股权激励、股权纠纷、投资并购等领域经验亦十分丰富。
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根据相关法律规定,以及在签订购销合同时所达成的共识,购买方有权利要求停止交易并解决问题,也可就此种情况与出售方进行深入探讨并达成一致意见以进行合法解约。另外,如购销合同内有明确条款,或者法律所规定的合理解除条件得到满足并已通知到出售方,则已购买的房产可解除。
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您有权与房地产开发企业进行深入磋商,寻求针对这些质量问题采取及时有效的整改举措,并限定合理期限完成。然而,若在整改过程中发现相关问题仍然无法满足约定的品质标准,您有权依据法律规定请求解除房屋买卖契约,同时,您亦可向开发商提出索赔要求,主张相关权益及损失补偿。
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在大多数的房屋销售合同中往往设立了3%-5%之间的标准作为参照。然而,就逾期交房的违约金比例而言,国内外并未存在一种统一的规制框架。在普遍情况下,当双方在订立合同时进行了明确的约定,那么便依据有约定则依约,无约定则依法的原则,依照合同上所注明的比例予以履行。
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在购买房产时,定金是可以退还的。倘若买卖双方按照约定切实履行了各自义务,那么定金就应当归属为价款或者予以返还;但如若由于特殊情形下的自然因素导致双方无法达成签订商业合同的共识,或者在对协议以及补充协议的具体内容上未能达成一致意见从而无法签署相关文件。