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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
房屋拆迁赔偿标准包括拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿费根据房屋结构和损耗程度按面积计算，周转补偿费则补偿临时居住不便，奖励性补偿费根据本地情况和国家政策决定。房屋拆迁补偿价计算公式为：拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁补偿主要包括三方面：征收补偿费用按房屋结构和折旧程度分档定价，周转补偿费用基于居民临时居住条件按月补贴，奖励性补偿费用则依据当地实际和国家法律法规政策设定，不可随意调整。
若拆迁补偿不公，您有权向县级及以上政府申诉。在此过程中，您应与房屋征收部门充分沟通，协商补偿政策。若无法达成一致，可向县级以上政府申请协调或请求司法裁决。如不满裁决，可依法提起行政诉讼，捍卫自身权益。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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处理商品房预定销售契约争端，首先按协议约定处理，无约定则通过协商、调停、仲裁或诉讼解决。若协商达成共识，签署决议解决纠纷；若协商无果，申请人可寻求基层组织调解。调解不成，可向法院起诉或申请仲裁。最终，当事人可通过诉讼或仲裁维护自身权益。
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涉嫌“一房两卖”诈骗，量刑依据诈骗金额。《刑法》规定，非法占有为目的的欺骗行为，侵犯财务权益者，将面临有期徒刑及罚金。金额巨大或情节严重者，量刑范围三至十年，需同时缴纳罚金；金额特别巨大者，可能被判十年以上有期徒刑或长期监禁加罚款。购买方可撤销合约、退款、索赔，并可诉讼维权。
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房屋逾期交付属开发商违约，购房者在催告后若开发商能在限期内履约，则无法解除合同但可索赔。若三个月内仍未履行且无合理解释，购房者有权解除购房合同，并由开发商赔偿所有损失。
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房产证纠纷可通过诉讼解决，当事人如无法达成一致，可向当地法院提起诉讼。发现房产证登记错误或瑕疵，可依法更正或重新办理。鉴于房产价值高，房产证纠纷几率相对较高，需妥善处理。
