徐州
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大修基金应急使用的规范化流程如下：首先，需提交使用方案并获三分之二以上业主书面决议通过。其次，申请人向当地房地产管理机构提出动用申请，并向市、县政府建设行政主管部门办理登记备案。最后，由指定账户管理银行按规定将维修资金拨付给维修单位。
店铺转让步骤：签订转让协议、评估资产、实地测绘、公正申请、办理登记手续。注意事项：确认对方身份及权益归属、了解转让原因及债权债务、调研拆迁规划、明确装修设施处理方案。
当委托人将房屋转让给他人后，一般完成过户登记后，受让方有权决定是否出售该房产。因为此时房屋产权已完全转移至受让方，他们依法拥有对该房屋的所有权和支配权。若决定出售，完成后需依法将房产凭证过户给买方。最终决策权在受让方手中。
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北京市两高律师事务所
视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健，擅长民商诉讼（民法总则、侵权责任法、合同法、公司法、房地产法、婚姻法、继承法、劳动合同法等）、刑事辩护、行政诉讼与非诉讼业务。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
