徐州
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买家应该及时固定卖家违约的证据，必要时可以委托律师介入，进一步主张卖家承担违约责任或者是继续履行合同。一旦买家发现卖家有违约的情形，应及时处理，不应一直无谓的拖延。否则可......
可以。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是......
已婚的需要结婚证。房产过户的时候需要提供的资料:已婚的:1.夫妻双方身份证原件(复印件原件)；2.夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页)......
若您想在南昌购房，需准备本人及家人的身份证、户口册等原件及复印件。若与配偶同户，还需提交南昌市民政局开具的结婚证或婚姻关系证明原件及副本。若购房在其他城市，因政策不同，请参照当地要求准备材料。
若开发商逾期交房，业主有权提起仲裁或诉讼，追究其违约责任。开发商的逾时履行构成严重违约，按法律规定，违约方需向守约方支付违约金。业主可依据合同条款要求开发商进行赔偿。
购房合同中的延迟交付条款是约束双方的重要合约，违反此约定需承担法律责任。 根据《中华人民共和国民法典》，违约方需支付违约金或赔偿金。购房者应注意合同中关于延迟交付的赔偿条款，特别是违约金计算方式。若违约金与实际损失不符，可请求法院或仲裁机构调整。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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江苏联盛（上海）律师事务所
邵如阳律师（18994700001 ）合伙人律师， 办案经验丰富，尤其擅长刑事案件 执业前就职于江苏省交通厅高速管理处多年，视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健 从业以来成功代理多起重大知识产权类侵权案件，银行经济类案件等诉讼案件 上百起刑事案件
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购房定金在双方按约履行后可抵作价款或退还。因不可抗力或双方对协议内容有分歧无法签约，且未造成任一方责任的，定金可退还。卖方违约导致合同无法履行，买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。其他不符合退还条件的情形，定金不予退还。
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夫妻共有财产中的房屋，若仅一方签署出售合同而未获另一方明确授权，该合同为待定有效合同。需经另一方明示认可后方为合法有效。若第三方善意购买并支付合理对价并完成产权登记，即使原配偶追索，法院不予支持。根据法律规定，婚姻关系存续期间取得的特定财产为夫妻共同所有。
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购房合同注明两位购房者名字，可提取公积金。但需注意，公积金具有社会福利属性，非私人财产，其所有权和处置权受限。使用公积金购房，最终产权登记只能为一位或夫妇两人。购房申请书中应完整填写两位申请者姓名，指的是购房过程中享有权利和承担义务的夫妇双方。
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开发商拖延网签，应先与开发商沟通协商，寻求解决方案。若无果，可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
