申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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二手房定金合同需合法有效,依附于主合同,主合同需有效。民法典规定,可通过书面协议设定定金担保,自交付时成立。定金金额原则上不超过主合同标的20%,超出或不足部分视为金额变更。
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在购买二手房的过程中,如买方按照约定执行购房事宜,定金则可转为预付房价款或予以退还;若由于不可抗力等特殊情况导致合同无法顺利履行,则卖方有权收回定金;然而,如果是因为卖方单方面原因未能继续履行合同义务,那么其需要向买方支付双倍的定金作为赔偿金。
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购买二手房时,若遭遇定金不退纠纷,可寻求房管局介入,他们组织调解促使双方就合同义务进行公平协商。根据惯例和法律,如给付定金者违约,则定金不可要回;反之,接受定金者违约须支付双倍定金作为赔偿。
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当面对合同纠纷时,当事人可通过协商和解(基于合同规定和具体情况)、调解(以相互体谅为目标)、仲裁(如无和解,依仲裁协议进行)或法律诉讼(当不同意仲裁时)寻求资深律师帮助。协商和调解是非司法途径,仲裁和诉讼则是正式的法律手段,诉讼为最后的解决方式。