父母去死了留下的房子如何买卖

在处理此类事宜之前，首要步骤便是确保所有法定继承人集体进行充分且有效的沟通与商议，进而共同携同各自的身份证明文件、户口簿、房屋所有权凭证及亲属去世证明等材料，前往公证机构办理房产继承公证手续，以获取相应的公证书。
在此基础上，房产继承人须持继承房产公证书、房屋所有权凭证、个人身份证等相关证件，前往房地产管理部门提出过户申请，待审批通过后方可对外出售该房产。
具体流程如下：
1.申请办理继承房产过户手续的子女，需明确自身的继承权利，若父母尚存在其他合法继承人的情形，则需在获得其他继承人书面承诺放弃房产继承权后，方能继续办理相关手续；
若父母生前已订立遗嘱，则应严格遵循遗嘱中所载明的内容予以执行。
2.申请办理继承房产过户手续的子女，还需取得被继承人的死亡证明以及自身作为继承人的证明文件。
其中，被继承人的死亡证明需向其户籍所在地的公安机关申请开具；
而继承人证明则需向市级或区级公安机关申请开具。
3.申请办理继承房产过户手续的子女，还需前往公证机构进行公证，并领取继承公证书。
在办理公证过程中，必须提供房屋所有权人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋所有权人所立遗嘱（如有遗嘱），同时也需提交遗嘱原件。
4.在取得上述各项证明文件后，申请办理继承房产过户手续的子女便可携带相关资料，包括本人身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等资料，前往房屋所在地的房地产管理交易中心申请办理过户手续。

《民法典》第一百二十四条
自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。