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验收房子的时候应该注意哪些问题

时间:2024.05.05 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1301人
律师解析:
1.请检查楼宇地面的平整性。
2.观察墙壁表面是否存在裂纹现象。
3.检查内室楼梯是否出现结构缺失。
4.核实门窗安装的轨道是否运转顺畅。
5.确认进户门是否遭受过碰撞或进行了重新油漆处理。
6.确保阳台相关设备无任何损坏迹象。
7.核实房屋排水系统是否运行正常。
8.检查电气设备的数量是否与购买时所承诺的相符合。
9.评估预留孔洞的设置是否合理。
10.对室内的平整度进行全面检查。
11.检查强电、弱电线路是否完好无损。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。第十八条规定,住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况
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    法律咨询顾问

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