验房时需要注意的问题:
1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格,不合格的,买受人可以解除合同;
2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件;
3、检验房屋面积是否符合合同约定。根据《城市房地产管理法》第二十七条规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。