个人承包工程是合法的,但需遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查出管理办法》等法律法规,个人可以承包建筑工程施工,但有......
总包和分包都是具有平等法人资格的合法企业。总包扮演总承包方角色,分包负责专业化承包。他们之间的关系是按照合同规定形成的工程项目合作机制。双方需遵守合同条款,尽职尽责地履行......
工程转包一律违法。 无论是将承包工作转让给私人个体或是其他合法设立的企业组织,都被视作违法行为,但可依法对此项工作进行适当的分包环节。 即在承包过程中,若确实需要将部分工......
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分包是承包商或总承包商将其承包的工程建设任务的一部分分派给第三方完成,需得到发包方同意,且分包行为需合法。转包则是承包人将项目转包给其他人,不需为不良后果负连带责任,且转包行为在法律层面被禁止。非法转包指承包单位未按合同履约,将整个工程转手他人或以分包名义分送他人。
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承包工程需关注合同的真实性和发包人信用,明确合同价款、工期、品质和造价,详细制定预付款、进度拨款和竣工结算规则,具体约定总包与分包方的职责,明确各方管理人员的职责与权力,并设立具有操作性的违约条款,以避免纠纷和提供证据。
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工程承包合同的期限因项目而异,通常由当事人协商确定,涵盖从合同签订到所有权利义务履行完毕的时间。合同具有法律约束力,双方需严格遵守。合同明确了质量标准、进度等要素,并在完成各自权利义务后达到有效期限。此外,还可能规定质量保证期。
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(1)总承包人若将工程主体部分转给第三方,属转包。若经发包人同意,仅将非主体部分分包给第三方,且总承包人保持全面管理权,则为合法分包。 (2)总承包人转包后往往不再管理工程,仅收取管理费;而分包时,总承包人需主导主体工程并监管分包商,确保合法施工。 (3)转包被法律禁止,但合法分包受法律认可。总承包人需遵守法律规定,确保分包合法性。