阳台外墙脱落的责任归属主要取决于脱落原因和物业管理规定。如果是因为建筑质量问题,责任应由开发商或者施工方负责。如果因为业主的改动或使用不当,责任应由业主自己承担。如果因为......
建设单位项目负责人。勘察单位项目负责人。设计单位项目负责人:负责工程设计工作,确保设计符合法律法规和工程质量要求,对设计质量承担责任。施工单位项目经理。监理单位总监理工程......
关于房屋漏水问题,首先建议与物业和开发商协商寻找解决方案。若无果,可向住房城乡建设局或质量技术监督管理局等政府主管部门投诉。房屋建筑工程的保修期限从竣工验收合格之日起计算......
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缺陷责任期是承包方修复已显现问题的期限,质量保修期是保障建筑稳定运行的最低期限。两者期限、起止日期及法律后果不同。缺陷责任期满且承包商尽责,发包方需归还质量保证金;保修期内问题由承包方负责,之后则由发包方承担维修费用。
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遇到建设工程质量问题,可向县级以上建设行政主管部门或其他相关部门举报。这些部门应履行职责,加强对建设工程质量的法律、法规及标准执行情况的监督。工程质量投诉是指个人、法人或其他团体反映工程质量问题的活动,涉及新建、扩建、改建等建设项目。保修期内或施工过程中的问题均可投诉,保修期后的问题由产权所有者或责任部门处理。
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建设用地规划许可应向所在县城或市区城乡建设规划局申请,确保土地符合城市规划。未获《建设用地规划许可证》擅自用地或售房均属非法,无法取得房产证明。许可证有效期通常一年,划拨供地项目需附规划条件。有效期内取得《国有土地使用权证》,则有效期与之相同。
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建筑工程质保期约定不明确时,双方应协商签订补充协议明确未尽事宜。若无补充协议,则依据国家或地方立法规定,如房屋屋顶防水工程至少五年质保,电气管道设备安装至少二年质保,其他工程按行业标准定质保期。