徐州
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园区违建是否需要强拆，取决于具体情况：违法建筑的认定：首先，需要由城乡规划主管部门对建筑是否属于违法建筑进行认定。如果建筑未经批准或违反批准的内容建设，原则上属于违法建筑......
违建问题现在有了新规定！县级以上的城市规划部门就是管这事儿的老大，他们有权决定怎么处理违建。遇到违建，他们可能会让你停建、限期拆除、没收或者罚款。如果违建还在建，就得马上......
要是你的养殖场违规建造了，那当然得被拆掉啦。不过呢，这拆除过程可得按照前提规定来哦，只有司法强拆才算合法强拆。 举个例子简单说下啥叫司法强拆，就是假如有人在规定时间里既没......
国土资源局不直接具备强制拆除违法建筑物的权限，需向法院申请并获得许可后执行。合法建筑物的强拆权力仅限于人民法院，而城市或城镇规划区域内的违章建筑，县级及以上地方政府有权采取强制拆除等必要措施。
当遭遇违法强制拆迁，如有人身伤害或财产损失，可向国土资源部门反映，或依法向法院提起行政诉讼。如行为构成犯罪，如故意伤害罪、非法侵入住宅罪等，应报警并由司法机关追究刑事责任，保护被征收人合法权益。
合法权益在征收过程中遭到强制拆迁时，有权向上一级政府主管部门提出书面投诉和反映情况，相关政府部门应依法调查并追究违规行为的法律责任，如有必要，可撤销或部分撤销该侵犯合法权益的行为。此外，您还可以选择向人民法院提起行政诉讼，对违法的具体行政行为所导致的经济损失，依法要求赔偿。
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在以下情形下，违建可豁免执行强制拆除：1)拆除可能危及主体建筑或邻近建筑安全；2)现有技术条件不足以实施拆除；3)拆除将对社会公共利益产生严重不良影响。在这些情况下，可选择暂缓拆除，待条件成熟或采取相应措施后再处理。
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未经审批擅自占用土地建设的建筑物及设施，建设方或责任人须立即停工并自主拆除。违抗停工令者，国家机关将严肃处理。对限期拆除令有异议的，可在发布后15个工作日内向当地法院提起诉讼；逾期未诉且未拆除者，视为最终裁定，政府将依法申请强制执行，费用由违法者承担。
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关于违法建筑物的拆除补偿问题，通常拆迁方不需承担补偿责任。 但在特定情况下，如非法建筑已取得土地使用权，拆迁方因操作造成土地使用权受损，应给予适当补偿。 此外，建筑内部财物属于合法财产，应受保护。 一般而言，违法建筑不享受拆迁赔偿，但若拆迁方违反法规，侵犯被拆迁方或租户权益，须承担赔偿责任。 因此，在拆除违法建筑时，应综合考虑各种因素，确保合法权益得到保护。
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判定违法建设需遵循法定程序： 首先，至少两名执法资格的工作人员需共同参与，现场向当事人展示证件，进行全面、客观、公允的调查分析，搜集证据，并制作详细笔录。 无两名以上专职执法人员在场取证，不得作出有效行政处罚决定。 其次，行政机关在作出行政处罚决定前，应充分复核其提出的事实、理由和证据。 最后，行政机关审查调查结果，确认为违法建筑后，出具违法建筑认定书。
