房子过户本人不去可以找人代办吗

二手房过户税费涉及增值税、个人所得税和契税等。具体计算方法如下：增值税为房价的5.3%，满两年可减免；个税为房价的1%，满五年且唯一住房可减免；契税则根据买方购房情况和房产面积而定，首次购房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；二次购房90平米以下为1%，90平米以上为2%。

在特定情况，如业主因病无法处理事务，可授权他人代办房地产交易过户。代理人需提交有效的授权委托书和身份证明。若房产为夫妻共有，转让给子女需双方共同签字。过户可通过出让、赠与或继承等方式进行。

公积金中断缴纳主要影响已成功办理或计划申请公积金贷款的群体。中断缴纳可能导致已贷款部分按商业贷款利率重新计算，对计划申请者，需保证前六个月连续缴纳并保持正常缴纳状态。对其他人无直接影响。