房屋做质量鉴定要多少钱

一、关于房屋安全鉴定的相关费用
通常情况下，房屋安全鉴定的总价将按照其建筑面积来计算，价格区间在每平方米10至20元之间。需要注意的是，此次收费的起始额度不得低于1万元人民币。针对A级、B级或是D级的房屋等级，可以选择收取相对较低的费用；而对于评定为C级或者D级且较为复杂重要的房屋，亦或者是需要进行加固或加层操作、超高层建筑以及超高等特殊情况，则需要额外考虑并增加相应的房屋试验检测项目。
二、针对较难明确评定为C、D级别的复杂且重要的房屋，应根据其实际需求酌情增设相关的现场检测项目，尤其需重视对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等方面的测量和检测。这类综合单价应以建筑面积为衡量单位，收费范围在每平米20至70元之间。值得一提的是，若包含了楼板、梁以及墙体承载力试验这些项目，则会收取更高的费用，具体金额参考所增加的实验检测项目。
三、房屋检测各个分项的费用规定
各项收费标准都是参照国家相关规定经过综合考量后确定的。在进行房屋检测时，我们可以选择以下几个主要的单项检测试验。其中，（1）楼板承载力堆载试验的价位大约在每点（单间）6000至8000元不等，最少需要完成3个点才算一组；（2）墙体承载力试验的费用大约在每点（单间）4000至6000元不等，同样需要至少进行6个点的操作才能构成一组数据；（3）混凝土回弹仪法检测价格大约在每个点（测区）200至300元左右，每测试100平方就需至少测3个点，并且累计测不低于30个点；（4）整体倾斜观测的收费标准约为每个点次1100元；（5）混凝土材料钻芯取样强度测试，每个点的费用约为1600元，同时需要至少完成6个点的基础；（6）混凝土构件受力主筋检查的收费大约是每个点500元；（7）基础开挖及地基承载力检测的费用大约是每个点5000~8000元
需注意的是，以上所有价格均只是大致预估，实际情况可能有所差异，具体以实际操作中的类别、数量为准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。