购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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在现行法律制度下,该种方式实属无效。因为房屋购买贷款是由购买方与相关金融机构依据严格合法手续达成的合约,其涉及的双方都有各自明晰的权利、责任和义务。根据约定,金融机构应按期将购房贷款发放给购买方,而购买方则需按照约定的期限进行还款。
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选定管辖法院后,准备必要文件提交立案申请,包括起诉书和证据资料。立案庭法官将在七个工作日内告知是否受理。案件被受理后,法院将进行调查和准备,按法定程序开庭审理,普通程序案件应在六个月内审结。建议消费者联合其他受影响者共同维护权益。
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房地产开发商未按时交房属违约,购房者有权主张责任。多次催促后三个月内仍不交房且无合理解释,购房者有权解约并要求赔偿;若三个月内能交房,则购房者无权解约,但可要求开发商赔偿逾期交付的经济损失。
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开发商应依约按时交房,违约赔偿金通常不超总金额20%。若超约定时间60个工作日未交房,需按日支付万分之三违约金;超过60个工作日,则每日支付万分之五违约金。购房者应了解合同内容,依法维权。